Με την πολυκατοικία Modified Mies, επιδιώκεται μια παρόμοια χωρική και αισθητική εμπειρία, όπως αυτή του Lake Shore Drive, του Mies van Der Rohe, αλλά, προσαρμοσμένη στο αστικό κέντρο της Πάτρας. Προσπαθεί να προσαρμοστεί στο περιβάλλον του, χωρίς να επισκιάζει τα γύρω κτίρια.
Διατηρεί το ευθύγραμμο μέτωπο προς την πλατεία Γεωργίου, ενώ στο πίσω μέρος ακολουθεί μια κλιμακωτή κατάβαση, αφήνοντας φυσικό φωτισμό στο στενό της Βούρβαχη.
Η κατασκευή είναι τοποθετημένη 4 μετρά από τη μεσοτοιχία, επιτρέποντάς την δημιουργία μιας επιπλέον γειτονίας που συνδέει τη πλατεία Γεωργίου με την Βούρβαχη.
Στο ισόγειο και στον πρώτο, φιλοξενείται η εμπορική δραστηριότητα(φυτώριο, μπαρ, γκαλερί και τσαγερί), εκμεταλλευόμενη τα μεγάλα ανοίγματα του μεταλλικού σκελετού.
Οι κατοικίες εκτείνονται στον 2ο με 5ο όροφο.
Σε κάθε μονάδα, το λουτρό χρησιμεύει και ως χώρισμα της κουζίνας και του καθιστικού από το υπνοδωμάτιο.
Τα κουφώματα, σε μορφή φυσαρμόνικας ανοίγουν προς τα έξω, απελευθερώνοντας την αυστηρή σχέση του εξωτερικού και του εσωτερικού.
Το δώμα αποτελεί δημόσιο χώρο χαλάρωσης και παρατήρησης της θέας.
